СКОВОРОДНИК.РУ



Квартира с отделкой и без отделки

На сегодня большинство застройщиков предлагают квартиры без отделки. С чистовой отделкой к продаже выставляют всего 5-7%. Опять же, отделка тоже может быть разной. Это может быть только черновая отделка, в которую входит только дверь и окна. Полы могут быть сделаны (имеется в виду стяжка), а может и вообще даже без пола. Скажем, квартиры в ЖК "Пироговском" - http://7888265.ru/ продаются как с отделкой, так и без отделки.

В последнее время появился тренд - "квартиры-студии" - самый экономный вариант. Там даже нет стен! Покупатель сам может проектировать где какое помещение у него будет в квартире.

При отделке под чистовую делается стяжка полов, выравниваются стены и потолок, проводится электричество. В чистовой отделке есть и керамическая плитка в санузлах, и ламинат (либо линолиум) и, конечно же, обои. Естесственно, квартиры, выделяемые под бюджетников, льготников, да и просто из расселяемых домов, отделка самая простая. А более современная отделка предлагается для коомерческих вариантов. Самая же дорогая отделка, предусматривающая индивидуальный дизайн-проект и мебелировку, так называемая квартира "под ключ".

И все же, как бы ни казалось более экономичным купить квартиру без отделки, все же выгодней покупать квартиру уже с отделкой. Все дело в том, что застройщики закупают материал оптом, что и позволяет удешевить отделку.

Как заработать на своей квартире

Квартира с хорошим ремонтом стоит дороже квартиры с муниципальной отделкой. Так, выгода от покупки квартиры с отделкой может составлять 400–500 тыс. руб. для двухкомнатной квартиры с качественным современным ремонтом.

Главный плюс отделки — это возможность сразу же после сдачи объекта въехать в квартиру.

Покупатели, как правило, ориентируются на сдачу ввода дома в эксплуатацию, рассчитывая, когда они смогут въехать в квартиру. На деле же нужно прибавлять около полугода, и то если ремонт будет продвигаться по плану.

Помимо времени и материальных затрат стоит учитывать и эмоциональные издержки. Ремонт требует постоянного контроля со стороны заказчика, но даже в этом случае нет гарантии, что бригада будет с первого раза делать то, что задумал клиент.